市场需求在一定程度上有所回升，但整体疲软的经济状况加重了租客财务压力，支出方式更倾向于经济型。业主需要确保提供物有所值的选择，且尽可能得降本增效。”

简可，J9九游会研究部



国际入境旅游和商务旅行的复苏带动短租市场需求回暖。

• 2024年第二季度，全市服务式公寓空置率环比下降0.9个百分点至19.0%，同比上涨0.6个百分点。 本季度服务式公寓平均租金环比下调0.4%至每平方米每月267.3元，同比上涨0.3%。

• 本季度中高端租赁市场入住率有所回暖，得益于近期国际旅游、商务旅行的持续复苏。部分公寓为应对市场挑战，租金有不同程度折扣，以刺激增量需求。受此影响，整体租金水平环比小幅下降。

• 全市优质长租公寓整体空置率环比上涨0.2个百分点至19.7%，市场租金环比下降1.6%，达到每平方米每月177.7元。

• 2024年四季度上海预计将迎来锦江静安宾馆服务公寓新项目入市，提供62套房间，为高端市场提供更多租赁选择。