“当多数业主都给出租金折扣和增加免租期之时，项目间的差异便体现在设施和业主服务上了，包括快速响应和满足多租户的共性需求。”

简可，J9九游会研究部



需求稳步回暖，加之供应暂缓，上半年整体写字楼空置率得以累计下降1.2个百分点。

• 上半年，杭州甲级写字楼无新项目入市，总存量维持在266万平方米。

• 季内合计录得24,100平方米净吸纳，环比、同比均有显著复苏，商务活动改善。上半年，黄龙和钱江新城板块贡献了最多净吸纳。

• 供应暂缓，加上需求稳步回暖，二季度全市甲级写字楼空置率环比下降0.9个百分点，至26.8%，同比下降1.5个百分点。

• 二季度，全市甲级写字楼租金环比下降1.5%，至人民币每平方米每天4.4元。核心商务区受积极吸纳支撑，租金降幅最小（0.7%）。

• 业主应及时关注租户需求行业动态，抓住增长细分领域的机会点，同时在一些增速放缓的行业留意风险性。

• 季内出台的支持杭州赛会经济发展和“演赛展商旅”联动的政策，预示着行业未来发展可期，长期来看，无疑将为办公需求创造增量。